Звениговским районным судом Республики Марий Эл рассмотрено гражданское дело по иску С. к ПАО «Сбербанк» о прекращении обременения на недвижимое имущество.

В обосновании иска С. указала, что является собственником здания, в отношении которого была произведена государственная регистрация ипотеки в пользу ПАО «Сбербанк». В настоящее время задолженности перед ПАО «Сбербанк» у С. не имеется, при этом ответчик не предпринимает мер к снятию обременения.

По смыслу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Залог, в том числе ипотека, прекращается при наступлении указанных в законе обстоятельств (пункт 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случае прекращения обеспеченного залогом обязательства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ограничения или обременение прав на объект недвижимости – здание, принадлежащее истцу С., отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку обременений в отношении объекта недвижимости, принадлежащего С. в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

В удовлетворении иска С. отказано.